Fernando Bruno Crestani destaca que os imóveis compactos vêm se consolidando como uma das escolhas mais estratégicas do mercado imobiliário contemporâneo. Essa tipologia de moradia, com metragens reduzidas e aproveitamento inteligente dos espaços, está alinhada às transformações demográficas, econômicas e culturais que moldam o comportamento dos novos moradores urbanos.
O perfil do novo comprador: praticidade, mobilidade e autonomia
As grandes metrópoles estão abrigando um número crescente de pessoas solteiras, casais sem filhos e profissionais que buscam morar sozinhos, priorizando mobilidade, localização e praticidade. De acordo com Fernando Bruno Crestani, esse novo público valoriza mais a funcionalidade do que a metragem, preferindo viver perto de centros comerciais, polos de trabalho e estações de transporte.
Além disso, muitos desses moradores têm um estilo de vida dinâmico, com rotina fora de casa, uso intensivo de serviços compartilhados e preferência por soluções tecnológicas. Nesse contexto, imóveis compactos com áreas comuns bem estruturadas tornam-se não apenas viáveis, mas desejáveis.
Localização estratégica e infraestrutura compartilhada
Os empreendimentos compactos geralmente são construídos em regiões bem localizadas, com acesso facilitado ao transporte público e comércios próximos. Isso os torna atrativos não só para quem busca moradia própria, mas também para investidores interessados em locação de curta ou média duração.
Conforme aponta Fernando Bruno Crestani, muitos desses edifícios incorporam soluções modernas como lavanderias coletivas, coworkings, bicicletários, espaços de convivência e áreas gourmet — atendendo ao desejo por socialização e funcionalidade, mesmo com menos espaço privativo.
Otimização dos espaços e design inteligente
Uma das grandes forças dos imóveis compactos está no uso inteligente de cada metro quadrado. Arquitetura modular, móveis multifuncionais, integração de ambientes e uso de luz natural são elementos fundamentais para tornar os ambientes confortáveis, mesmo com medidas reduzidas.
Fernando Bruno Crestani indica que o mercado já assimilou esse novo paradigma de moradia. Incorporadoras estão investindo em projetos com soluções arquitetônicas sob medida, que oferecem sensação de amplitude e conforto, mesmo em apartamentos com menos de 40 m².
Preço de entrada mais acessível e potencial de valorização
Outro fator que impulsiona a procura por imóveis compactos é o custo de aquisição mais baixo em relação a unidades maiores. Para quem está comprando o primeiro imóvel, essa é uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário com financiamento facilitado e menor comprometimento de renda.
Além disso, como reforça Fernando Bruno Crestani, imóveis compactos em regiões estratégicas tendem a ter alta liquidez e bom potencial de valorização, especialmente em áreas onde há demanda constante por locação. Isso os torna interessantes tanto para quem busca moradia própria quanto para investidores.
Sustentabilidade e menor impacto ambiental
Com menos área construída e consumo reduzido de energia e água, os imóveis compactos também estão alinhados a uma visão mais sustentável de urbanização. Quando combinados a soluções de mobilidade ativa, coleta seletiva, reaproveitamento de água e uso de energia solar, esses empreendimentos ganham relevância ambiental e atraem moradores conscientes.
Esse aspecto, conforme destaca Fernando Bruno Crestani, é particularmente valorizado por jovens adultos e profissionais que buscam um estilo de vida mais enxuto e conectado com a responsabilidade ambiental.
Menos metragem, mais sentido
A valorização dos imóveis compactos reflete uma mudança de mentalidade no setor imobiliário e entre os consumidores. O foco está saindo da metragem como símbolo de status e se voltando para a funcionalidade, localização e qualidade de vida. Morar em um espaço compacto deixou de ser uma limitação para se tornar uma escolha consciente, conectada às exigências da vida urbana contemporânea.
Segundo Fernando Bruno Crestani, o mercado deve continuar investindo nesse modelo, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de moradores que buscam mais liberdade, menor custo e uma relação mais prática com o lugar onde vivem.
Autor: Sheila Lins
